AGENCE IMMOBILIERE IMP BELGIUM SCS

NOTRE PHILOSOPHIE :

• Service personnalisé : Chaque client a un contact permanant toujours avec le même interlocuteur : Monsieur Marc Panichelli.

• Après une visite de votre bien, nous vous conseillons gratuitement au mieux de vos intérêts sur le prix de location ou de vente que vous êtes en droit d'attendre : ce service est inclus dans notre prestation d'agent immobilier.

• Votre intérêt prime avant tout : Nous mettons tout en oeuvre pour aboutir au meilleur prix pour vous et nous agissons comme intermédiaire actif défendant vos intérêts.

• Quel type de contrat : Nous travaillons avec les contrats officiels recommandés par notre institut professionnel (IPI). Soit en mission exclusive de vente ou de location, soit en mission non exclusive de vente ou de location.

Renseignez-vous :

Téléphone fixe : 02-736.74.57
GSM : 0476-88.37.02
E-Mail : info@impbelgium.be

TARIFS (Tous ces montants sont TVA 21% comprise)

EXPERTISE IMMOBILIERE

Marc Panichelli exerce également une activité d'expert immobilier.
Dans ce cadre il est agréé par la CIBEX pour :

• Evaluations d'immeubles résidentiels.

• Etats des lieux locatifs.

DE QUOI S'AGIT-IL ?

Vous devez avoir dans le cadre d'un achat, d'une vente, d'un partage ou d'une autre opération immobilière, un rapport d'évaluation rédigé par un expert agréé par la CIBEX mentionnant la valeur vénale en vente de gré à gré de votre immeuble ou sa valeur en vente publique forcée ou éventuellement sa valeur de reconstruction ou vous désirez avoir sa valeur locative potentielle.

Marc Panichelli répondra à votre attente en vous proposant deux possibilités :

• Soit un simple avis estimatif
• Soit une évaluation détaillée

Vous avez loué votre immeuble et vous devez faire soit :

• Un état des lieux d'entrée locative
• Un état des lieux de sortie locative avec évaluation des dégâts locatifs

Marc Panichelli pourra vous proposer ses services.

AVIS ESTIMATIF

Déplacement dans un rayon de 15 KM de nos bureaux (*)
Visite de l'immeuble
Description sommaire de l'immeuble
Valeur (vente ou location)
(*) par kilomètre supplémentaire : 0,60 € TVA 21% comprise

EVALUATION

Déplacement dans un rayon de 15 KM de nos bureaux (*) Visite de l'immeuble
Description détaillée de l'immeuble :

• Situation, nature du bien, renseignements cadastraux
• Dimensions
• Description physique
• Etat
• Eléments d'appréciation favorables et défavorables
• Valeur vénale en vente de gré à gré
• Valeur en vente publique forcée
• Valeur de reconstruction (sur demande)
• Valeur locative (sur demande)
• Plan de situation
• Photos en couleur

TARIFS

TARIFS (Tous ces montants sont TVA 21% comprise)

P.V. DE CONSTAT D'ETAT DES LIEUX D'ENTREE LOCATIVE

Déplacement dans un rayon de 15 KM de nos bureaux(*)
Visite du bien

• Description
• Relevé des compteurs accessibles
• Décompte des clés remises
• Inventaire des attestations d'entretien

Rédaction du procès-verbal qui comprend diverses photos en couleur. Envoi du P.V. en un exemplaire à chacune des parties.

P.V. DE CONSTAT D'ETAT DES LIEUX DE SORTIE LOCATIVE AVEC EVALUATION DES DEGATS LOCATIFS

Déplacement dans un rayon de 15 KM de nos bureaux(*)
Visite du bien et à la lecture du P.V. de constat d'état des lieux d'entrée locative :

• Etablir et constater la matérialité des dégâts locatifs
• Chiffrer ces dégâts locatifs
• Faire le relevé des compteurs accessibles
• Etablir l'inventaires des clés remises entre parties
• Etablir l'inventaire des attestations d'entretien

Rédaction du procès-verbal de constat d'état des lieux de sortie locative avec évaluation des dégâts locatifs signé par les parties dont chacune des parties reçoit une copie.

TARIFS

Ce sont des montants pour l'ensemble de la mission, TVA 21% comprise, chacune des parties supportant la moitié de ces montants.

(*) Pour les états des lieux d'entrée locative, nous comptons un supplément de 25 € TVA 21% comprise pour chaque pièce supplémentaire, ajoutée à la description de base (exemple sans que la liste qui suit ne soit limitative : deuxième salle de bains, bureau en plus, logette W-C. supplémentaire etc...). Pour les état des lieux d'entrée locative ou de sortie locative : 30% en supplément pour les meublés.

Etats des lieux d'entrée locative de bureaux et/ou surfaces commerciales :
Jusqu'à 50 m² : 340,00 € De 50 m² à 100 m² : 400,00 € + de 100 m² : 400,00 € + 1,80 €/m² supplémentaire.
Etats des lieux de sortie locative de bureaux et/ou surfaces commerciales :
Jusquà 50 m² : 230,00 € De 50 m2 à 100 m² : 270,00 € + de 100 m² : 270,00 € + 1,20 €/m² supplémentaire.

Pour des missions concernant des immeubles non précisés ci-dessus, un devis sera donné avant tout ordre de mission.